Dünyamız dinamik və dəyişkəndir – eyni zamanda, onun sakinləri də. X, Y və Z nəsillərinin özlərinə məxsus davranış xüsusiyyətləri var. Y nəsli, ya da Millennials, rəqəmsal mühitdə böyüyüb və texnologiya onların gündəlik həyatının bir hissəsi olub. Z nəsli isə internet, smartfonlar və planşetlərin dövründə anadan olub. Onların təhsili, ev həyatı və sosial həyatları rəqəmsallaşmadan böyük dərəcədə təsirlənib. Sosial media onların həyat tərzini formalaşdırır və hər şeyi dərhal istəyirlər – bu, onların içində olduğu rəqəmsal dünyanın təşviq etdiyi bir yanaşmadır. Bu nəsil sırasındakı növbəti nəsil Alpha nəsli olacaq – və dünya onların davranışlarını hələ yaşamadı. Onlar əlbəttə ki, Z nəsilindən rəqəmsallaşma baxımından qabaqda olacaq və ona uyğun olaraq çox fərqli davranacaqlar. İş dünyası özünə belə bir sual verməlidir: "GCC-də daşınmaz əmlak sektoru bu çətin – amma çox maraqlı – yeni istehlakçı davranışları ilə üzləşməyə nə dərəcədə hazırdır?"

Bu nəsil davranışları hər bir sənaye üçün əsas sürücülərdir və iştirak edənlərin istehlakçı bazasının təsirini və tələblərini başa düşməsi çox vacibdir. Birincisi, daşınmaz əmlak sektoru ağıllı şəhər inkişaf layihələrinə böyük tələblə qarşılaşır, bu da ağıllı mənzillər, interaktiv ofislər və yüksək texnologiyalı binalarla layihələrin həyata keçirilməsi üçün geniş texnoloji inteqrasiya tələb edir. Bu gün müasir evlərdə qeyri-adi texnologiyalar vasitəsilə sakinlərin bütün cihazlarını - isitmə, işıqlandırma, təhlükəsizlik - ağıllı cihazları ilə idarə etməsi artıq normal haldır. Bundan əlavə, IoT, AI və blockchain daşınmaz əmlak biznesini yenidən formalaşdırır. Ağıllı şəhərlər metropolitan yaşayışının növbəti dövrüdür, burada rəqəmsallaşma yaşayış standartlarını enerjili mülkiyyət idarəetmə sistemləri ilə dəyişdirir. Bu layihələr müştəri təcrübəsini daha da artırmaq və dəyişdirməkdə davam edəcək.
Amma istehlakçı davranışları və texnologiya GCC-də daşınmaz əmlak sektoru üçün yeganə problemlər deyil.

Biz əlbəttə ki, dünyamızdakı texnoloji inkişafları və sakinlərin davranışlarının daşınmaz əmlak sektoruna təsirini nəzərə alırıq, amma bu sektorda ətraf mühitin davamlılığının təsirini də nəzərə almaq çox vacibdir. Davamlı inkişaf, böyümə, müasirləşmə və ətraf mühit təhlükəsizliyi arasında tarazlığın təmin edilməsi baxımından çox önəmlidir. Yaşıl binalar, enerji səmərəliliyi, bərpa olunan enerji, suyun qorunması, davamlı materiallar, ərazi seçimi və şəhər yaşıllığı bu sahədə iştirakçıların ətraf mühitin davamlı layihələrini inkişaf etdirərkən nəzərə almalı olduqları bir neçə elementdən sadəcə biridir. Bir çox ətraf mühitin davamlılıq layihələri artıq dövlət təşviqlərinə tabedir ki, bu da yaşıl bina texnologiyaları və təcrübələri ilə əlaqəli əlavə xərcləri azalda bilər. Bu xoş qarşılanan dəstək inkişafçılara yaşıl cəmiyyət layihələrinə sərmayə qoymağa imkan verir və investisiya gəlirinə (ROI) çox təsir etməz. Bundan əlavə, yaşıl cəmiyyət layihələri inkişaf layihələrinin özünü kifayət qədər təmin etməsini müxtəlif davamlı üsullar vasitəsilə artırır.
Beləliklə, GCC-də daşınmaz əmlak sektoru iştirakçısı olaraq, bizneslər öz əsas maraqlı tərəflərinin maraqlarına xidmət edəcək şəkildə necə düzgün yönləndirilə bilər?

Biznes görüşlərində və ya kofe masası ətrafında müzakirələr tez-tez daşınmaz əmlak sənayesinin transformasiyası və istifadəçi tələbinin təsiri üzərində cəmləşir. Lakin bu müzakirələrdə qarşıya çıxan çətinlik, iştirakçıların layihələrin inkişafında ənənəvi metodların düzəliş edilməsinin zəruriliyini anlamalarını təmin etməkdir. Düzgün texniki mütəxəssisləri cəlb etmək, qabaqcıl davamlı texnologiyalar haqqında məlumat əldə etmək və istehlakçı tələblərini başa düşmək mübahisə mövzularından biridir. Ağıllı şəhər və ekoloji davamlı layihələrin inkişafı üzrə təlim və təhsil ilə birlikdə bir çox digər təşəbbüslərin yalnız bir hissəsidir.

GCC bölgəsində daşınmaz əmlak sektoru inkişaf mərhələsindədir. Demoqrafik dəyişiklər və istehlakçı davranışlarındakı dəyişikliklərə əlavə olaraq, texnoloji inkişafları qəbullanmaq və ətraf mühit tələblərinə diqqət yetirmək lazımdır. , sektorda böyümə ağıllı texnologiyaların inteqrasiyası, nəsil davranışlarını anlamaq və davamlı təcrübələrə bağlılıqla asılı olması tendensiyasını bölgənin sənaye liderləri qəbul etməlidir.
BDO Daşınmaz Əmlak və Tikinti komandaları (REC) bölgə bizneslərini layihələrinə və biznes məqsədlərinə davamlı təcrübələri uğurla inteqrasiya etməyə dəstək verə bilər. Sektorun ətraf mühit baxımından davamlı inkişafına töhfə verməyi hədəfləyərək, qiymətləndirmələr, inkişaf imkanlarının müəyyənləşdirilməsi, meyarlar və müqayisə xidmətləri ilə yanaşı, risk idarəetməsi, monitorinq və təsdiqləmə, həmçinin maraqlı tərəflərlə ünsiyyət təklif edirik. Suallarınız yarandığı halda, yerli BDO şirkətinizdəki REC mütəxəssislərimizə müraciət edə bilərsiniz.